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购房者首都不够,房产中介给客户介绍信用贷款是否违规?

ESTHER

购房者首都不够,房产中介给客户介绍信用贷款是否违规?

我买房首付款不足,中介说可以通过补充协议提高总价,提高贷款金额,这样首付就少了,这样有风险吗?

肯定有风险

这就是所谓的阴阳合同,买卖双方签的合同和给房管局的是不一样的

给房管局的总价虚报高了,让你多贷款

房管局不查没什么事,如果以后查到肯定会有问题

以前很多中介都这样做,房管局也是心知肚明

不过以后的政策就不知道怎么样了

前几天经济频道还说要打击阴阳合同行为

我贷款买房,中介要求首付款交给中介,但这样是违规的,如果中介一定要交给他们,那这个房子我就不买了

需要按照签订的意向合同来,

如果涉及你单方面违约定金不退的,

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买房首付款不够中介可以帮忙吗?

不知道你是哪个城市的,我是做中介的,我中介就买了个零首付的房子,不过做零首付费用不低的,我是60平50多万的房子,但做零首付就花掉4万多,因为我们也是花钱找人的,像你这种完全有可能的,假设一个房子100平,100万,税费5w,那首付三成就是30万,你一共要花35w才恩能够搞定,我们可以把评估价做到150w,首付三成45w,那贷款就是105w,这之前的首付不够的话可以垫资,等成交结束后房东在吧多于的45w给你~~

我们做这样的单子都是这样的,不过在这里还是要提醒你,这样做是有风险的,第一肯定要花额外钱的,第二最重要的就是,之前要和房东说话,吧约定事宜写清楚,别到最后房东赖皮就麻烦了...做低首付的人主要都是投资的或者像我们中介没钱看到便宜的房子有想买的人多点....

买房信誉不够,银行不能批按揭贷款

向银行贷款主要凭的是信用。信用如果出了问题,贷款一般批不下来。

  银行贷款,有3次以上轻微不良记录就会影响以后贷款。

  一般来说,如果是偶然一次逾期,且时间不是很长,银行不会认定为不良信用客户,但如果连续逾期次数较多,超出银行底线,银行则在发放贷款时比较慎重,如果更加严重的拖欠,就有可能不予发放贷款。目前多家银行都执行差异化的信贷政策,对于是否给客户放贷款,是否有利率折扣,银行都会根据客户的资质评定。

购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。

  四大行相关规定

  中行:贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支拒批。

  农行:借款人必须“贷款信用记录良好,无到期未还的贷款本息”,方可对其发放贷款。

  工行:个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数6或个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数12的禁止贷款。

  建行:1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期,或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

买二手房首付不够,已经签了居间合同,中介说让我们骗贷

买二手房当初你为什么不预算一下,你已经违约了。

标签: 首都 买房 信贷 房地产中介